愛爾麗醫療集團總裁常如山上月19日出版新書《傳奇總裁 贏在心性》，向讀者分享自身如何憑藉著父親「慷慨付出」的家訓以及自身「不懼失敗」心性，成就自己的國際醫美王國。常如山表示，他的成功祕訣全憑父親教育他的態度，從父親身上，他學到人生最重要的三件事就是樂觀、付出、忠誠，實踐「少敵人就是多貴人」、「吃虧就是佔便宜」以及尊重每個人、事、物的良善價值。

常如山因看好台灣辦公市場，從10多年前就默默置產。多年前曾因大手筆「掃樓」，重金買下整棟商辦和精華區店面而躍上新聞版面，被外界封為「掃樓王」、「掃樓大戶」。他在《傳奇總裁 贏在心性》中強調，買樓這件事對於集團的發展有重要的戰略意義。

「表面上看起來我對不動產是愛買、敢買，如果深入了解，其實我懂買。」常如山以高雄的地王── 大順路、博愛路的三角窗為例，他表示：「我們很早以前就布局了，2021年新聞說富邦人壽要啟動四百億開發案，房價還會再漲。光廣告就價值連城了，在這位置打廣告，有誰會看不到愛爾麗呢？好多老闆都說這地點超級難得，是有錢也買不到的物件啊！」

常如山強調他買商用不動產是為了自用營業，須掌握四大基本原則：

一、商圈：跟著麥當勞、星巴克走

二、交通：沿著軌道走，最好在離捷運出口50公尺內

三、樓層：四樓以下的一整層產品優先考慮

四、面積：單層面積落在150至250坪之間，比較好規劃

常如山在書中加碼分享：「我買的每一間不動產都沒有去進去看過，都是在外圍看一下就決定了。我看的是地點，地點對就對了。對方報價過來，價錢談好就開票直接買。」

2019年，常如山已在台南購地，請建築師羅耕甫規劃總部。總部完成後，常如山預計在中南部高鐵沿線彰化、雲林、嘉義、台南等站附近尋找土地興建「休閒養身俱樂部」，發展長照事業，目標2035年在台灣落實。